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1. Ubicación:

La Cumbre, Provincia de Córdoba. Ruta Provincial Nro. 38 Km 38,5

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2. Descripción:

SUPERFICIE TOTAL (aprox. 46 HAS.)

 

Con títulos perfectos

19h 3.695,26 m2

Posesión de uso

26h 8.107,71 m2

 

El Caserón

Construido sobre los cimientos de lo que iba a ser un Hotel de 4 estrellas hay un estacionamiento con estructura de sombra y una construccion que domina el terreno.

 

Casa de caseros

Estar /comedor /cocina, 2 dorm. Y baño.                                

67,77 m2

 Escritorio con Bano completo Despensa, Monturero, Pañol y sala de maquinas.

55,49 m2

Patios

170,18 m2

Galerías

23,37 m2

 

CASA 1

Estar /comedor /cocina, 2 dormitorios y baño

 

Sup. Cubierta

62 m2

Aleros

17 m2

Terraza

27 m2

 

CASA 2

Estar /comedor, cocina 2 dormitorios y 2 baños

 

Sup. Cubierta

72 m2

Aleros

33 m2

Terraza

41 m2

 

CASA 3

Estar /comedor /cocina, 1 dormitorio y baño

 

Sup. Cubierta

54 m2

Aleros

8 m2

Terraza

36 m2

* Ver planos adjuntos

 

 

3. Detalle de sistemas y servicios:

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ENERGÍA y AGUA

Sistema de generación Solar Fotovoltaico de 4 módulos con una capacidad de 240W/h con estructura de soporte completa e instalada para ampliar a 480W/h.

Banco de baterías formado por cuatro baterías que totalizan 24V 400Ah donde se acumula la energía producida por los módulos fotovoltaicos y la energía remanente del grupo electrógeno con cargador de baterías de 900W/h pico.

Inversor de corriente que permite elevar la tensión de 24V de las baterías a 220V de línea para de este modo utilizar la iluminación y los artefactos del hogar estándares. Potencia máxima de Inversor 4.000W.

Tablero de maniobras que permite conmutar en una sola operación la alimentación de todos los consumos domésticos entre el sistema solar y el grupo electrógeno. El mismo cuenta con indicador de estado de carga del banco de baterías, indicador de consumo total instantáneo, y tensión de grupo electrógeno.

El sistema completo es apto para agregar un Generador Eólico y el doble de módulos fotovoltaicos actuales para aumentar la generación de energía eléctrica en función de las necesidades futuras.

El sistema de bombeo es apto para el funcionamiento con el sistema solar fotovoltaico o grupo electrógeno. En el tablero de maniobras también se elige, en una sola operación, la fuente de energía de la bomba de agua que eleva desde la vertiente al tanque australiano ubicado en la zona superior del predio.

Toda la distribución de energía se realiza en forma subterránea a través de 180m de cable doble envainado bajo norma. El sistema posee 4 jabalinas que conforman la puesta a tierra y en conjunto con los disyuntores diferenciales proporcionan seguridad y protección a los usuarios.

El sistema de bombeo eleva 3.600 litros por hora tanto con la energía solar como con el grupo electrógeno. Posee protección por funcionamiento en seco y por baja o alta tensión de alimentación. Es una bomba de origen Dinamarqués marca Grundfos de tipo “arranque suave” apto para funcionamiento con cualquier fuente de energía de diverso origen.

La diferencia de altura del tanque australiano respecto de las casas es de 23m lo que permite contar con 2,3Kg/cm2 de presión en la distribución de agua. Esto permite el funcionamiento directo de aspersores sin bombeo extra y contar con excelente presión dentro de cada casa.

La red de distribución fue sobredimensionada respecto del consumo doméstico para convertir la misma en red de incendio. Toda la cañería instalada tanto desde la bomba hasta el tanque australiano es de 50mm de polietileno de alta densidad 6K.

El predio cuenta con 4 bocas con acople rápido de 2’’ para conectar mangueras de alto caudal o llaves de incendio extras en caso de necesidad. Cuenta a su vez con manguera de incendio ignífuga bajo norma Iram en dos tramos de 25m y lanza con punta regulable para cambiar de chorro a lluvia. Se cuenta con un tramo más de 25m en depósito para llegar a 75m o conectarlo en distintas bocas.

Paralelamente la misma red abastece 5 bocas de 1’’ para riego con manguera o aspersores distribuidos en cada casa. La capacidad del tanque australiano techado es de 30.000 litros.

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4. Forestación:

Una gran variedad de árboles (acacias,olmos,castaños acompañan el movimiento del río)

Un extenso bosque de pinares implantados hace 30 años da hoy una escala imponente al predio, frutales de varias especies alrededor de las casas. Las plantas ornamentales completan la forestación del lugar.

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5. Servicios:

Las edificaciones cuentan con 2 tubos de gas de 45 Kg. en c/u de las viviendas que abastecen cocina, heledera y calefón de 14 litros.

Los desagües cloacales están planteados con biodigestores para el cuidado de las napas de agua.

El tanque cisterna techado ubicado en la parte superior del terreno tiene una capacidad de 30.000 litros y abastece a las tres viviendas y al caserón, dicho tanque también cuenta con circuito de incendio y riego en el perímetro de las edificaciones.

Dique  sobre el cauce del rio hay un dique que contiene el paso del agua con una compuerta que regula su salida progresiva.(en mal estado de conservacion)

Vertiente/toma de agua

 en un surgente natural esta instalada a 2 metros de profundidad una toma de agua que con una bomba de extrccion eleva al tanque.

Caballeriza (en desuso)

Corrales de encierro nuevos de palo santo con bebidas.

2 Potreros con pastura implantada en 2014

Alambres 5 hilos de quebracho colorado con bebidas.